| Chỉ số phân tích tài chính mẫu | Giá trị số liệu |
|---|---|
| Tổng Vốn Đầu Tư Bất Động Sản Mẫu | 12000000000 |
| Vốn Tự Có Sẵn Có | 0 |
| Vốn Vay Ngân Hàng Sử Dụng | 0 |
| Tỷ Suất Lợi Nhuận Dòng Tiền Trên Vốn Tự Có | 0% |
🏆 DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM
Tòa S1.02
Văn Giang, Hưng Yên
Tòa S1.02
Trải Nghiệm Chuẩn Sống Đỉnh Cao Tại Tòa S1.02
Tâm điểm phồn hoa - Đón trọn luồng sinh khí. Nhận ngay quỹ căn ngoại giao vị trí đẹp nhất.
Đăng Ký Nhận Bảng Giá 2026
Tổng Quan & Điểm Nhấn
Vị trí độc tôn
Ôm trọn các tuyến giao thông huyết mạch, kết nối đa điểm dễ dàng.
Pháp lý minh bạch
Sổ đỏ lâu dài, an tâm đầu tư và an cư truyền đời.
Cộng đồng tinh hoa
Môi trường sống văn minh, an ninh khép kín 24/7.
Liên Kết Vùng & Hạ Tầng
Hưởng lợi trực tiếp từ các siêu hạ tầng: Cầu Tứ Liên, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia, Tuyến cao tốc nối Hạ Long Xanh...
[Hình ảnh Bản đồ quy hoạch Hạ tầng]
Mặt Bằng & Thiết Kế
Đa dạng layout từ 1PN, 2PN, 3PN đến các căn Shophouse chân đế kinh doanh đắc địa.
Căn 1PN (35-45m2)
Căn 2PN (55-70m2)
Căn 3PN (75-100m2)
Shophouse (100-150m2)
Hệ Thống Tiện Ích Đặc Quyền
- 🌟 Biển hồ nhân tạo và công viên dạo bộ
- 🌟 Hệ sinh thái Vingroup: Vinmec, Vinschool, Vincom
- 🌟 Bể bơi 4 mùa, sân tập thể thao đa năng
- 🌟 Hệ thống sạc xe điện VinFast thông minh phủ sóng toàn dự án
Chính Sách Bán Hàng & Tiến Độ Thanh Toán
🎯 Phương án vay vốn ngân hàng:
Hỗ trợ lãi suất 0% lên đến 24 tháng. Ân hạn nợ gốc trong thời gian HTLS.
🎯 Phương án thanh toán tiến độ:
Chiết khấu trực tiếp 8-12% vào giá bán (tùy thời điểm). Thanh toán linh hoạt 10 đợt.
🎯 Phương án thanh toán sớm:
Chiết khấu dòng tiền 11%/năm cho số tiền thanh toán trước hạn.
Tiến Độ Thi Công Thực Tế
Cập nhật tiến độ xây dựng mới nhất từ công trường. Đảm bảo bàn giao đúng cam kết.
[Ảnh Flycam 1]
[Ảnh Flycam 2]
Bảng Tính Dòng Tiền Đầu Tư Tự Động (Cashflow Calculator)
Công cụ phân tích bài toán tài chính chuyên sâu khi sử dụng đòn bẩy ngân hàng. Giúp nhà đầu tư triệu đô tối ưu hóa dòng tiền và kiểm soát tỷ suất sinh lời thực tế trên vốn tự có.
Số tiền vay ngân hàng:
0 Tỷ
Gốc + Lãi Trả Hàng Tháng (EMI)
0 Triệu / tháng
(Dư nợ giảm dần đều - Niên kim)
Dòng Tiền Thực Tế Thu Về
+0 Triệu / tháng
(Doanh thu thuê - Tiền trả ngân hàng)
Lợi Nhuận Trên Vốn Tự Có (CoC)
0.00% / năm
(Cash-on-Cash Yield dự kiến)
Phương thức tính toán niên kim đều (EMI) được các tổ chức tài chính lớn áp dụng. Lãi suất và thời gian vay ảnh hưởng cực kỳ lớn đến các thông số dòng tiền.
Bảng Đối Chiếu Tỷ Suất Dòng Tiền Phân Phối Tiêu Biểu
| Tên Phân Khu / Tòa | Giá Đầu Tư Dự Kiến | Giá Thuê Dự Kiến/Tháng | Tỷ Suất Lợi Nhuận Năm (%) |
|---|---|---|---|
| Shop chân đế Sapphire (Vinhomes Ocean Park 1) | 6.8 Tỷ | 33 Triệu / tháng | 5.82 % |
| Shophouse Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng (Ocean Park 2) | 18.5 Tỷ | 75 Triệu / tháng | 4.86 % |
| Shop chân đế Masteri Lakeside (Góc sảnh VIP) | 12.5 Tỷ | 68 Triệu / tháng | 6.53 % |
| Biệt thự song lập Sao Biển (Cho thuê làm Spa/Văn phòng) | 32.0 Tỷ | 90 Triệu / tháng | 3.37 % |
AI Dự Phóng Lợi Nhuận Đầu Tư 10 Năm AI VIP
Nhấn nút bên dưới để AI Gemini phân tích bài toán đầu tư của bạn dựa trên các thông số đã nhập ở trên. Bao gồm biểu đồ tăng trưởng giá trị và nhận định chuyên gia AI.
Quỹ Căn Đang Giao Dịch Tại Vinhomes Ocean Park 2
Shophouse TMDV
Mua Bán
FAQ - Câu Hỏi Thường Gặp Cho Nhà Đầu Tư
Giải đáp chuyên sâu từ chuyên gia Minh Hoàng BĐS về các bài toán tài chính, dòng tiền cho thuê và tiến độ quy hoạch của dự án.
Nên lựa chọn Shophouse ở Vinhomes Ocean Park 2 hay Ocean Park 3 nếu mục tiêu tối ưu hóa dòng tiền kinh doanh dài hạn?
Để tối ưu dòng tiền kinh doanh shophouse dài hạn: Vinhomes Ocean Park 2 phù hợp kinh doanh ẩm thực, dịch vụ sầm uất tại trục xương cá nối thẳng Mega Grand World Hà Nội và Quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng nhờ traffic khách tham quan khổng lồ. Trong khi đó, Vinhomes Ocean Park 3 vượt trội với các shophouse trục Vịnh Thiên Đường và Phố Biển, khai thác tối đa dịch vụ nghỉ dưỡng biển bốn mùa nước ấm độc quyền. Nếu cần kinh doanh ngay và lưu lượng traffic đột biến cuối tuần, chọn Ocean Park 2; nếu muốn dòng tiền thuê ổn định lâu dài kết hợp nghỉ dưỡng cao cấp, chọn Ocean Park 3.