Bán và Cho thuê Shop chân đế TMDV 02 Tòa A2 Lumiere Evergreen
Thông số kỹ thuật
Hình thức:
Bán đứt
Giá yêu cầu:
23 Tỷ (Bán) - 110tr (Thuê)
Diện tích sàn:
110 m²
Dự án:
Vinhomes Smart City
Vị trí cụ thể:
Tòa A2, Lumiere Evergreen, Vinhomes Smart City
Bảng Tính Dòng Tiền Đầu Tư Tự Động (Cashflow Calculator)
Công cụ phân tích bài toán tài chính chuyên sâu khi sử dụng đòn bẩy ngân hàng. Giúp nhà đầu tư triệu đô tối ưu hóa dòng tiền và kiểm soát tỷ suất sinh lời thực tế trên vốn tự có.
Số tiền vay ngân hàng:
0 Tỷ
Gốc + Lãi Trả Hàng Tháng (EMI)
0 Triệu / tháng
(Dư nợ giảm dần đều - Niên kim)
Dòng Tiền Thực Tế Thu Về
+0 Triệu / tháng
(Doanh thu thuê - Tiền trả ngân hàng)
Lợi Nhuận Trên Vốn Tự Có (CoC)
0.00% / năm
(Cash-on-Cash Yield dự kiến)
Phương thức tính toán niên kim đều (EMI) được các tổ chức tài chính lớn áp dụng. Lãi suất và thời gian vay ảnh hưởng cực kỳ lớn đến cán cân dòng tiền. Dòng tiền dương giúp nhà đầu tư tích lũy tài sản an toàn, dòng tiền âm đòi hỏi nhà đầu tư có phương án bù dòng tiền từ nguồn thu nhập khác.
Bảng Đối Chiếu Tỷ Suất Dòng Tiền Phân Phối Tiêu Biểu
| Tên Phân Khu / Tòa | Giá Đầu Tư Dự Kiến | Giá Thuê Dự Kiến/Tháng | Tỷ Suất Lợi Nhuận Năm (%) |
|---|---|---|---|
| Shop chân đế Sapphire (Vinhomes Ocean Park 1) | 6.8 Tỷ | 33 Triệu / tháng | 5.82 % |
| Shophouse Đại lộ Kinh Đô Ánh Sáng (Ocean Park 2) | 18.5 Tỷ | 75 Triệu / tháng | 4.86 % |
| Shop chân đế Masteri Lakeside (Góc sảnh VIP) | 12.5 Tỷ | 68 Triệu / tháng | 6.53 % |
| Biệt thự song lập Sao Biển (Cho thuê làm Spa/Văn phòng) | 32.0 Tỷ | 90 Triệu / tháng | 3.37 % |
Mô tả chi tiết
<p>Shop chân đế vị trí đẹp nhất dự án Lumiere Evergreen. Cơ hội đầu tư sinh lời vượt trội.</p><ul><li><strong>Diện tích:</strong> 110m2</li><li><strong>Giá bán:</strong> 23 Tỷ</li><li><strong>Giá cho thuê:</strong> 110 triệu/tháng</li><li><strong>Pháp lý:</strong> Sổ hồng Lâu Dài</li></ul>
